Caratteristiche Generali
Il complesso residenziale sorge in una zona tranquilla e soleggiata con vista lago. La tipologia della costruzione si richiama alle tradizioni tipiche del luogo. Le villette sono servite da vialetti d'accesso indipendenti, corpo scale di comunicazione interna.
Descrizione delle opere
Struttura rustica portante costituita da ossatura portante in mattoni, pilastri in c.a. e solai misti in CLS e laterizio gettati in opera, chiusa da una muratura di tamponamento costituita da tavolato in mattoni forati con interposto pannello termico e con la parete interna intonacata.
I divisori interni di ogni appartamento sono realizzati in tavolato di forati, mentre i muri di confine tra le singole unità abitative risultano costituiti da doppio muro in forati con interposto pannello termo-acustico.
Il tetto sarà con orditura portante in legno, in gronda piallata e verniciata, sotto la copertura in coppi.
Speciale cura sarà riservata alle opere d'impermeabilizzazione.
Scale
Struttura portante in C.A., gradini, pianerottoli e corridoi in granito serizzo e/o ghiandone a piano sega e/o levigato, parapetti in ferro e corrimano in legno.
Pavimenti - rivestimenti
I pavimenti, poggiano su strato di materiale isolante acustico, sono proposti nelle seguenti tipologie:
a) camera da letto, disimpegni e soggiorni in ceramica mono-cottura e/o legno di larice.
b) Cucine e bagni in ceramica di primarie marche nazionali.
c) Pavimento dei balconi in gres antigelivo di primarie marche nazionali.
d) Pavimento autorimesse, con pavimentazione industriale tirata al quarzo.
Serramenti
I serramenti esterni saranno in essenza di abete, tinteggiato, spessore 7OxSS a tre battute con ferma vetro riportato, guarnizioni in gomma e vetro camera da 14 mm.
Persiane all'esterno in essenza di abete verniciato con due mani di vernice all'acqua, maniglie di sicurezza speciali.
Impianti
-L'impianto elettrico sarà del tipo interamente incassato sotto traccia realizzato a norme C.E.I.
Le apparecchiature saranno di marca Gewiss Play Bus. Nel piano garage l'impianto sarà a vista contenuto in tubi rigidi in plastica. Impianto di suoneria alle porte di ingresso, con pulsante a
targhetta, impianto di citofono di comunicazione con l'ingresso; impianto telefonico e impianto TV centralizzato con predisposizione per impianto satellitare.
-L'impianto idro-sanitario con rete di distribuzione acqua calda e fredda a ricircolo forzato con tubazioni isolate termicamente e acusticamente. Gli apparecchi saranno del tipo Ideal Standard, con rubinetteria tipo Ceramix. Ogni bagno è dotato di attacco/scarico per la lavatrice. L 'impianto idrico di ogni
singola unità abitativa è autonomo. In ogni appartamento è installata una caldaia a gas metano per
la produzione di acqua calda e riscaldamento di k/cal. idonee. Verrà realizzato impianto separato tra zona giorno e notte mediante termostato in ogni villetta e installati termostati programmabili.
La Direzione Lavori si riserva, a suo insindacabile giudizio, di apportare tutte le modifice che nel corso dei lavori si riterranno opportune. La Direzione Lavori è a disposizione degli acquirenti per ogni eventuale chiarimento.