Immobilstudi di Bonetti Geom. Claudio - Compravendita, mediazioni, affittanze, perizie, costruzioni, ristrutturazioni, architettura d'interni - Morbegno Sondrio - Abitazioni

CARATTERISTICHE GENERALI

Il complesso residenziale sorge in una zona tranquilla e soleggiata.
La tipologia della costruzione si richiama alle tradizioni montane nella sobrietà delle linee e dei volumi, nel tetto a più falde con la copertura in "coppi di francia"; nell'uso di materiali tipici della Valtellina, quali il legno, il granito serizzo, il ghiandone e la pietra a vista combinati con rivestimenti e colori speciali.
Le villette sono servite da vialetti d'accesso, corpo scale di comunicazione interna.
Ogni singola unità abitativa è dotata di balconi ed è studiata per godere di una perfetta esposizione solare, estiva ed invernale.

DESCRIZIONE DELLE OPERE

Struttura rustica portante costituita da ossatura portante in mattoni, pilastri in c.a. e solai misti in CLS e laterizio gettati in opera, chiusa da una muratura di tamponamento costituita da tavolato in mattoni forati con interposto pannello termico e con la parete interna intonacata.
I divisori interni di ogni appartamento sono realizzati in tavolato di forati, mentre i muri di confine tra le singole unità abitative risultano costituiti da doppio muro in forati con interposto pannello termo-acustico.
Il tetto sarà con orditura portante in legno, in gronda piallata e verniciata, sotto la copertura in "coppi di francia", sarà impermeabilizzato.
Speciale cura sarà riservata alle opere d'impermeabilizzazione.

SCALE

Struttura portante in C.A., gradini, pianerottoli e corridoi in granito serizzo e/o ghiandone a piano sega e/o levigato, parapetti in ferro e corri mano in legno.

PAVIMENTI - RIVESTIMENTI

I pavimenti, poggiano su strato di materiale isolante acustico, sono proposti nelle seguenti tipologie: a) camera da letto, disimpegni e soggiorni in ceramica monocottura e/o legno di larice o pino chiodato su rigoni. b) Cucine e bagni in ceramica di primarie marche nazionali.
c) Pavimento dei balconi in gres agelivo di primarie marche nazionali. d) Pavimento autorimesse, cantine e anditi di accesso in piastrelle di gres e/o pavimentazione industriale speciale.

SERRAMENTI

I serramenti esterni saranno in essenza di abete, tinteggiato, spessore 70x55 a tre battute con ferma vetro riportato, guarnizioni in gomma e vetro camera.
Persiane all ' esterno in essenza di abete verniciato con due mani di vernice all'acqua, maniglie di sicurezza speciali.

IMPIANTI

L' impianto elettrico sarà del tipo interamente incassato realizzato a norme C.E.I. -E.N.P.I.
Le apparecchiature saranno di marca Bi- Ticino con presa antinfortunistica. Impianto di suoneria alle porte di ingresso, con pulsante a targhetta, impianto di citofono di comunicazione con l'ingresso; condotti per impianto di telefono e impianto Radio- TV centralizzato con antenna
idonea a ricevere tutti i canali della zona.
L'impianto idro-sanitario con rete di distribuzione acqua calda e fredda a ricircolo forzato con tubazioni isolate termicamente e acusticamente. Gli apparecchi saranno di primarie marche nazionali, con rubinetteria pesante, con miscelatore incorporato ad incasso o con salterello. Ogni bagno è dotato di attacco/scarico per la lavatrice. Scarichi in Geberit.
L'impianto idrico di ogni singola unità abitativa è autonomo. Verrà realizzato impianto separato tra zona giorno e notte mediante termostato in ogni villetta e installati termostati programmabili.
In ogni appartamento è installata una caldaia per la produzione di acqua calda e riscaldamento di k/cal. idonee.
Particolare cura sarà riservata all'isolamento, acustico e termico, delle tubazioni di acqua e gas.
La Direzione Lavori si riserva, a suo insindacabile giudizio, di apportare tutte le modifice che nel corso dei lavori si riterranno opportune. La Direzione Lavori è a disposizione degli acquirenti per ogni eventuale chiarimento.