Caratteristiche generali
Il complesso residenziale sorge in una zona semicentrale di Morbegno.
L' edificio è formato da quattro piani abitabili fuori terra più un piano interrato adibito interamente
ad autorimessa.
Le 10 unità residenziali in progetto spaziano dal monolocale all ' appartamento dotato di cottura,
soggiorno/pranzo, doppi servizi e tre camere, passando da vari tagli intermedi.
Descrizione delle opere.
La struttura del fabbricato sarà caratterizzata da un ossatura a telaio in cemento armato, con solette
miste laterizi e c.a. ai piani residenziali e del tipo "predalle" per il seminterrato.
Le pareti perimetrali verranno poi tamponate con doppia muratura con interposto isolante termico
per uno spessore totale di 35 cm.
La struttura di copertura sarà realizzata in legno lamellare all'interno del perimetro del fabbricato ed
in cemento armato per la parte di gronda sporgente all'esterno. Verranno così abbinate le
caratteristiche migliori dei due materiali, resistenza e mancanza di manutenzione del cemento per
l'esterno con il "calore" e l'estetica del legno all'interno.
Il manto di copertura verrà realizzato o con tegole di cemento o tegole ceramiche di colore grigio e
la lattoneria sarà in lamiera zinco/titanio.
Soglie e davanzali saranno realizzati in granito locale.
I serramenti saranno in PVC dotati di scuri a tapparelle in alluminio.
Pavimenti e rivestimenti
I pavimenti, poggiano su strato di materiale isolante acustico, sono proposti nelle seguenti tipologie:
a) camera da letto, disimpegni e soggiorni in ceramica mono-cottura e/o legno di larice:
b) Cucine e bagni in ceramica di primarie marche nazionali.
c) Pavimento dei balconi in gres antigelivo di primarie marche nazionali.
d) Pavimento autorimesse, con pavimentazione industriale tirata al quarzo.
Impianti
L 'impianto elettrico sarà del tipo interamente incassato sotto traccia realizzato dalle norme C.E.I.
Le apparecchiature saranno di marca Gewiss Play Bus.
Nel piano garage l'impianto sarà a vista contenuto in tubi rigidi di plastica.
Impianto di suoneria alle porte d'ingresso, con pulsante a targhetta, impianto di citofono di
comunicazione con l'ingresso; impianto telefonico e impianto TV centralizzato con predisposizione
per impianto satellitare.
L 'impianto idro-sanitario con rete di distribuzione acqua calda e fredda a ricircolo forzato con
tubazioni isolate termicamente e acusticamente. Gli apparecchi saranno del tipo Ideal Standart con
rubinetteria tipo Ceramix. Ogni bagno è dotato di attacco/scarico per la lavatrice.
In ogni unità immobiliare è installata una caldaia a gas metano per la produzione di acqua calda e
riscaldamento di k/cal idonee.
La Direzioni Lavori si riserva, a suo insindacabile giudizio, di apportare tutte le modifiche che nel
corso dei lavori si riterranno opportune.
La Direzione Lavori è a disposizione degli acquirenti per ogni eventuale chiarimento.